[ad_1]

تصویر مقاله ای با عنوان نحوه شروع مرور خانه (و در واقع موفقیت در آن)

عکس: tkemot (Shutterstock)

ورق زدن در خانه در حال حاضر یک کار رایج است. دوست دانشگاهی شما این کار را می کند. شخصی که برایش کار کرده اید این کار را انجام می دهد. به نظر می رسد همه در HGTV این کار را انجام می دهند. جهنم ، حتی اسکات دیسیک هم این کار را می کند. همه چیز واضح به نظر می رسد: یک جلد قدیمی بخرید ، کمی کار دستی انجام دهید و آن را با مبلغ بسیار بیشتری از هزینه ای که پرداخت کرده اید دوباره بفروشید. اما بیایید نگاه کنیم که چیست واقعا برای پول درآوردن در خانه ها – و چگونه می توانید شروع کنید.

نحوه انتخاب ویژگی وارونگی

املاک خود را از طریق سلب مالکیت ، فروش کوتاه از بانک ها و مزایده های املاک پیدا خواهید کرد. اما خرید ملک به خودی خود کار آسانی نیست ، بنابراین با این قسمت از فرآیند برخورد کنید همانطور که در مورد خرید خانه دیگر می خواهیدبه

هنگام انجام این کار به چند نکته فکر کنید. شما می توانید یک ملک فرسوده با “استخوان های بزرگ” یا هر چیز دیگری پیدا کنید ، اما عواملی وجود دارند که می توانند بر ارزش فروش مجدد آن تأثیر بگذارند که نمی توانید آنها را کنترل کنید. حتی اگر مجلل ترین و افسانه ترین خانه را ایجاد کنید ، مکان آن ، به عنوان مثال ، بر ارزش آن تأثیر می گذارد. ارزش خانه های اطراف را بررسی کنید تا به ایده ای برسید که مردم معمولاً برای زندگی در آن منطقه هزینه می کنند. مردم اراده برای کیفیت بیشتر هزینه کنید ، اما اگر آنها بتوانند همان کیفیت را در مکان بهتری کسب کنند ، ممکن است خوش شانس نباشید.

اگر ملک انتخابی شما نزدیک یک مدرسه است ، فرض کنید خریداران بالقوه ممکن است بچه داشته باشند ، بنابراین در حیاط خلوت خود کوتاهی نکنید. اگر در حومه شهر واقع شده است و نزدیک ایستگاه های اتوبوس است که کارگران را به شهر دیگری منتقل می کند ، فکر کنید بهتر است به جای فروش آن روی اجاره آن تمرکز کنید. یک برنامه کلی داشته باشید که این خانه چگونه خواهد بود ، چه نوع فردی برای زندگی در آنجا مناسب تر است و چگونه نیازهای منحصر به فردی را که با مکان آن برآورده می شود برآورده می کنید.

همچنین ، هیچ کار احمقانه ای در اینجا انجام ندهید. قوانین را رعایت کنید و مطمئن شوید که کار شما از کیفیت خوبی برخوردار است. آیا می توانید خانه ای با سیم کشی مناسب و ساخت و ساز مشکوک بفروشید؟ البته ، اگر بازرس شما را نبیند ، می توانید ، اما شهرت بدی پیدا می کنید و بدتر ، در واقع می تواند به کسی صدمه بزند.

برای استرس جسمی و روحی هنگام چرخاندن خانه آماده شوید

ممکن است تجربه کار در نجاری یا کارهای برقی داشته باشید ، که هنگام ورق زدن خانه ها بسیار مفید خواهد بود. برعکس ، ممکن است هیچ ایده ای نداشته باشید که چگونه چکش را در دست بگیرید و قصد داشته باشید کسی را برای انجام چنین کارهایی استخدام کنید. فقط بدانید که در نهایت این کار را انجام خواهید داد مقداری نوع کار روی این خانه ، حتی اگر کوچک باشد. شما در برنامه ریزی ، استخدام و شاید حتی کمی کار دستی کمک خواهید کرد.

این آسان نخواهد بود. همانطور که انرژی جسمی و روحی خود را به این تلاش اختصاص می دهید ، استرس این که آیا کسی آن را خریداری می کند یا سرمایه گذاری شما را ارزشمند می کند نیز بر شما وارد می شود. برای آن آماده باشید.

دانیل گونزالز ، جانباز 20 ساله ، مدیر عامل شرکت می گوید: “سخت ترین قسمت واژگونی خانه ها استرس روحی است.” دنی بیلدز هوس LLC، گفت. “برای مقابله با فشارها ، مهلت ها و شایع ترین شکست های مالی غیرمنتظره باید از نظر روحی مناسب باشید.”

این واقعیت را که می توانید بپذیرید نه محصول نهایی را به قیمت مورد نظر خود بفروشید. بسته به بازار مسکن ، ممکن است حداقل برای مدتی همه چیز را نفروشید. برای به دست آوردن پول باید پول خرج کنید ، اما حساب کردن روی آن دشوار است ، به ویژه پس از سرمایه گذاری در تمام این ساعت های طولانی.

درباره کسب و کار املاک بیشتر بدانید

این تجارت فراتر از خرید خانه و کار روی آن است. آشنایی با املاک ، مدیریت ساختمان ، قوانین محلی و موارد دیگر ضرری نخواهد داشت. اینجا کنجکاو باشید. جهنم ، کلاس املاک را انتخاب کنید – تعداد زیادی آنلاین وجود دارد. برخی از آنها حتی از طریق Groupon تخفیف ارائه می دهند. چند صد دلار اختصاص داده شده به بهبود دانش شما می تواند در دراز مدت نتیجه دهد ، به ویژه اگر از اشتباه فاحش جلوگیری کند.

“بهترین توصیه ای که می توانم به کسی که شروع می کند ارائه دهم این است که مطمئن شوید تمام مزایای سرمایه گذاری در املاک را آموخته اید. گونزالس ، که یک دوره ماهانه را در نیوجرسی تدریس می کند ، می گوید: “من شاهد این بوده ام که بسیاری از مردم اینقدر اشتباه می کنند و پول سخت خود را از دست می دهند.”

به جنبه های روشن نگاه کنید

وقتی سعی می کنید خانه ای را برگردانید ، کار جسمی و رنج روحی وجود دارد ، اما مزایای متعددی دارد. بدیهی است اولین پتانسیل بازپرداخت است.

گونزالس گفت: “ابتدا من کار ساخت و ساز و خانواده ام را آغاز کردم.” “من در سنین جوانی یک شرکت پیدا کردم و متوجه شدم که این پول در گردش است ، نه به عنوان پیمانکار ، بنابراین تغییر دادم و از آن زمان این کار را می کنم.”

این مرد 20 سال است که این کار را انجام می دهد ، بنابراین وجود دارد باید پول داشته باشید – اگر این کار را درست انجام دهید. خیالتان راحت باشد که می دانید این کار می تواند پول نقد به همراه داشته باشد ، به شرطی که بدانید در حال انجام چه کاری هستید و سعی نکنید راه آسان را انتخاب کنید.

علاوه بر پول ، می توانید چیز دیگری را انتظار داشته باشید: اعدام.

گونزالس گفت: قسمت مورد علاقه من تبدیل از هیچ به یک خانه زیبا و این است که من چیزی را ساخته ام که خانواده می توانند از آن لذت ببرند و خاطرات جدیدی در آنجا ایجاد کنند.

[ad_2]

منبع: kaheshvazn-khabar.ir